JLL Capital Markets ogłosiło, że sfinalizowało sprzedaż Tecela Little Havana za 4,1 mln USD. Tecela Little Havana to nowo wybudowana mała miejska społeczność mieszkaniowa typu infill w społeczności Little Havana w Miami na Florydzie, z 16 jednostkami.
Firma Jones Lang LaSalle sprzedała nieruchomość w imieniu sprzedającego, firmy Tecela z siedzibą w Miami. Nieruchomość nabyła spółka 761 NW 1ST LLC.
Projekt Tecela Little Havana został ukończony w dwóch fazach od 2017 do 2019 roku. Jego projekt został zainspirowany nowojorskim piaskowcem, bostońskimi domami szeregowymi oraz kulturą i stylem Miami. Zaprojektował go nagrodzony na Florydzie architekt Jason Chandler, a generalnym wykonawcą był on. Został zbudowany przez Shang 748 Development, a kredyt budowlany pochodził z First American Bank, dzierżawionego i zarządzanego przez Compass.
Budynek został zaprezentowany w Forbes, Architect Magazine i Miami Herald. Składa się z czterech domów szeregowych, w tym studiów, apartamentów z jedną i dwiema sypialniami, o powierzchni od 595 stóp kwadratowych do 1171 stóp kwadratowych. Jednostki mają wysokie sufity, polerowane betonowe podłogi, pralki i suszarki w pokojach oraz duży balkon lub prywatne podwórko. Te domy szeregowe są pierwszymi, które skorzystały ze zmian w strefie w Miami w 2015 r., aby powiększyć powierzchnię budynku do 10 000 stóp kwadratowych bez parkingu na miejscu. Tecela Little Havana ustanowiła rekord sprzedaży pojedynczych drzwi dla mniejszego budynku bez parkingu na miejscu, co różni się od większego budynku bez parkingu.
Nieruchomość znajduje się pod adresem 761-771 NW 1st St., w Little Havana w Miami, tętniącej życiem enklawie znanej z kultury latynoskiej. Tecela Little Havana znajduje się w centrum miasta, z łatwym dostępem do autostrady międzystanowej 95, a następnie połączony z innymi głównymi drogami arterii komunikacyjnych i blisko głównych węzłów komunikacyjnych, w tym 15 minut jazdy samochodem do międzynarodowego lotniska w Miami i portu w Miami oraz 5 minut jazdy samochodem do centralnej stacji Miami. Miami Beach i centrum miasta Coral Gables oddalone są o 20 minut jazdy samochodem. Mieszkańcy mogą dojść pieszo do wielu sklepów, restauracji i lokali rozrywkowych na SW 8th Street, znanej również jako „Calle Ocho”, która jest jednym z najbardziej tętniących życiem i historycznych korytarzy gastronomicznych i nocnego życia w Miami.
W skład zespołu doradztwa inwestycyjnego JLL Capital Markets reprezentującego sprzedającego wchodzą dyrektorzy Victor Garcia i Ted Taylor, asystent Max La Cava i analityk Luca Victoria.
„Ponieważ większość wielorodzinnych nieruchomości mieszkalnych w Little Havana jest staromodna, stanowi to rzadką okazję do nabycia nowych aktywów w jednej z najszybciej rozwijających się i bardzo popularnych dzielnic Miami” – powiedział Garcia.
„Dziękuję inwestorom i całemu zespołowi za przeprowadzenie tych domów szeregowych od koncepcji, przez ukończenie, aż po sprzedaż, zwłaszcza firmie Jones Lang LaSalle za umiejętne promowanie pierwszej w Miami kamienicy z piaskowca i przyjaznej pieszym zabudowy miejskiej” – dodał Andrew Frey z Tecela.
JLL Capital Markets to globalny dostawca rozwiązań kapitałowych, który oferuje pełen zakres usług dla inwestorów i najemców nieruchomości. Głęboka wiedza firmy na temat lokalnego rynku i globalnych inwestorów zapewnia klientom rozwiązania pierwszej klasy — niezależnie od tego, czy chodzi o sprzedaż i doradztwo inwestycyjne, doradztwo w zakresie zadłużenia, doradztwo kapitałowe czy restrukturyzację kapitału. Firma zatrudnia ponad 3000 ekspertów rynku kapitałowego na całym świecie i ma biura w prawie 50 krajach.
Czas publikacji: 24-08-2021