JLL Capital Markets ogłosiła, że sfinalizowała sprzedaż Tecela Little Havana za 4,1 mln USD. Tecela Little Havana to nowo wybudowana mała, wielorodzinna osiedle mieszkaniowe w dzielnicy Little Havana w Miami na Florydzie, składające się z 16 mieszkań.
Jones Lang LaSalle sprzedał nieruchomość w imieniu sprzedawcy, Teceli z Miami. Nieruchomość nabyła spółka 761 NW 1ST LLC.
Projekt Tecela Little Havana został ukończony w dwóch etapach od 2017 do 2019 roku. Jego projekt inspirowany był nowojorskim piaskowcem, bostońskimi kamienicami oraz kulturą i stylem Miami. Został zaprojektowany przez wielokrotnie nagradzanego architekta z Florydy Jasona Chandlera i był generalnym wykonawcą. Został zbudowany przez Shang 748 Development, a kredyt na budowę pochodził z First American Bank, wynajmowanego i zarządzanego przez Compass.
Budynek został opisany w Forbes, Architect Magazine i Miami Herald. Posiada cztery kamienice, w tym studia, apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, o powierzchni od 595 stóp kwadratowych do 1171 stóp kwadratowych. Apartamenty mają wysokie sufity, podłogi z polerowanego betonu, pralki i suszarki w pokojach oraz duży balkon lub prywatne podwórko. Te kamienice jako pierwsze skorzystały ze zmian w planie zagospodarowania przestrzennego w Miami w 2015 roku, aby powiększyć powierzchnię budynków do 10 000 stóp kwadratowych bez parkingu na miejscu. Tecela Little Havana ustanowiła rekord sprzedaży pojedynczych drzwi w mniejszym budynku bez parkingu na miejscu, co różni się od większego budynku bez parkingu.
Nieruchomość znajduje się pod adresem 761-771 NW 1st St., w Little Havana w Miami, tętniącej życiem enklawie znanej z kultury łacińskiej. Tecela Little Havana znajduje się w centrum miasta, z łatwym dostępem do autostrady międzystanowej 95, następnie połączonej z innymi głównymi arteriami komunikacyjnymi, w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych, w tym 15 minut jazdy od międzynarodowego lotniska w Miami i portu w Miami oraz 5 -minuta jazdy do centralnego dworca kolejowego w Miami. Do centrum Miami Beach i Coral Gables można dojechać w 20 minut. Mieszkańcy mogą dojść pieszo do wielu sklepów, restauracji i lokali rozrywkowych przy SW 8th Street, znanej również jako „Calle Ocho”, która jest jednym z najbardziej tętniących życiem i historycznych korytarzy z restauracjami i klubami nocnymi w Miami.
W skład zespołu doradców inwestycyjnych JLL Capital Markets reprezentującego sprzedającego wchodzą dyrektorzy Victor Garcia i Ted Taylor, asystent Max La Cava i analityk Luca Victoria.
„Ponieważ większość wielorodzinnych nieruchomości mieszkalnych w Little Havana jest przestarzała, stanowi to bardzo rzadką okazję do nabycia nowych aktywów w jednej z najszybciej rozwijających się i bardzo popularnych dzielnic Miami” – powiedział Garcia.
„Dziękuję inwestorom i całemu zespołowi za prowadzenie tych kamienic od koncepcji, przez realizację, aż po sprzedaż, zwłaszcza za umiejętny marketing firmy Jones Lang LaSalle na temat pierwszego w Miami „brownstone” i urbanistyki, po której można spacerować” – dodał Andrew Frey z Teceli.
JLL Capital Markets to globalny dostawca rozwiązań kapitałowych, który zapewnia pełen zakres usług dla inwestorów i najemców nieruchomości. Dogłębna wiedza firmy na temat lokalnego rynku i globalnych inwestorów zapewnia klientom rozwiązania najwyższej klasy – niezależnie od tego, czy jest to sprzedaż i doradztwo inwestycyjne, doradztwo w zakresie zadłużenia, doradztwo kapitałowe czy restrukturyzacja kapitału. Firma zatrudnia ponad 3000 ekspertów ds. rynków kapitałowych na całym świecie i biura w prawie 50 krajach.
Czas publikacji: 24 sierpnia 2021 r