JLL Capital Markets ogłosiło sfinalizowanie sprzedaży Tecela Little Havana za kwotę 4,1 mln dolarów. Tecela Little Havana to nowo wybudowane, niewielkie, wielorodzinne osiedle mieszkaniowe typu infill w dzielnicy Little Havana w Miami na Florydzie, składające się z 16 lokali.
Firma Jones Lang LaSalle sprzedała nieruchomość w imieniu sprzedającego, spółki Tecela z siedzibą w Miami. Nieruchomość nabyła spółka 761 NW 1ST LLC.
Projekt Tecela Little Havana został ukończony w dwóch etapach w latach 2017-2019. Inspiracją dla projektu były nowojorskie kamienice, bostońskie kamienice oraz kultura i styl Miami. Zaprojektował go nagradzany na Florydzie architekt Jason Chandler, a generalnym wykonawcą był architekt. Budynek wybudowała firma Shang 748 Development, a kredyt na budowę pochodził z First American Bank, dzierżawionego i zarządzanego przez Compass.
Budynek był opisywany w magazynach Forbes, Architect Magazine i Miami Herald. Składa się z czterech domów szeregowych, w tym kawalerek, apartamentów z jedną lub dwiema sypialniami, o powierzchni od 595 do 1171 stóp kwadratowych (ok. 595 do 1171 stóp kwadratowych). Apartamenty charakteryzują się wysokimi sufitami, polerowanymi betonowymi podłogami, pralkami i suszarkami w pokojach oraz dużym balkonem lub prywatnym podwórkiem. Te domy szeregowe są pierwszymi, które skorzystały ze zmian w planie zagospodarowania przestrzennego w Miami w 2015 roku, dzięki którym powierzchnia zabudowy wzrosła do 10 000 stóp kwadratowych (ok. 900 m²) bez miejsc parkingowych na terenie osiedla. Tecela Little Havana ustanowiła rekord sprzedaży pojedynczych drzwi w mniejszym budynku bez miejsc parkingowych, co różni się od sprzedaży większych budynków bez miejsc parkingowych.
Nieruchomość znajduje się pod adresem 761-771 NW 1st St., w tętniącej życiem enklawie Little Havana w Miami, znanej z kultury latynoskiej. Tecela Little Havana znajduje się w centrum miasta, z łatwym dostępem do autostrady międzystanowej I-95, a następnie do głównych arterii komunikacyjnych. Obiekt jest położony w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych, w tym 15 minut jazdy samochodem do międzynarodowego lotniska w Miami i portu w Miami oraz 5 minut jazdy do dworca kolejowego w Miami. Do Miami Beach i centrum Coral Gables można dojechać w 20 minut. Mieszkańcy mogą dojść pieszo do licznych sklepów, restauracji i lokali rozrywkowych przy ulicy SW 8th Street, znanej również jako „Calle Ocho”, która jest jednym z najbardziej tętniących życiem i historycznych korytarzy gastronomicznych i nocnych w Miami.
Zespół doradztwa inwestycyjnego JLL Capital Markets reprezentujący sprzedającego składa się z dyrektorów Victora Garcii i Teda Taylora, asystenta Maxa La Cavy i analityka Lucy Victorii.
„Ponieważ większość wielorodzinnych nieruchomości mieszkalnych w Little Havana jest staromodna, stanowi to niezwykle rzadką okazję do nabycia nowych aktywów w jednej z najszybciej rozwijających się i bardzo popularnych dzielnic Miami” – powiedział Garcia.
„Dziękuję inwestorom i całemu zespołowi za przeprowadzenie tych domów szeregowych od koncepcji, przez ukończenie, aż po sprzedaż, a szczególnie firmie Jones Lang LaSalle za umiejętne promowanie pierwszej w Miami kamienicy z piaskowca, w której można spacerować” – dodał Andrew Frey z Tecela.
JLL Capital Markets to globalny dostawca rozwiązań kapitałowych, oferujący pełen zakres usług dla inwestorów i najemców nieruchomości. Dogłębna znajomość lokalnego rynku i globalnych inwestorów zapewnia klientom najwyższej klasy rozwiązania – niezależnie od tego, czy chodzi o sprzedaż i doradztwo inwestycyjne, doradztwo w zakresie zadłużenia, doradztwo kapitałowe, czy restrukturyzację kapitału. Firma zatrudnia ponad 3000 ekspertów rynku kapitałowego na całym świecie i posiada biura w prawie 50 krajach.
Czas publikacji: 24-08-2021