Płytki ceramiczne były kiedyś trwałym materiałem podłogowym. Płytki ceramiczne były kiedyś trwałym materiałem podłogowym, który był dość łatwy w czyszczeniu, ale w ciągu ostatnich kilku lat profesjonalne firmy sprzątające na całym świecie zaczęły mieć problemy z czyszczeniem nowszych wyrobów porcelanowych. Stosowanie presprayów i środków czyszczących o wysokim pH może powodować, że płytki wyschną i pozostaną na nich trudne do usunięcia plamy, co może prowadzić do niezadowolenia klientów i kosztownej naprawy lub wymiany uszkodzonej podłogi.
Ekspert branżowy Mike Pailliotet (założyciel Mikey's Board) i właściciel Saiger's Steam Clean, Mark Saiger, byli świadkami tego problemu na własne oczy i pracują nad rozwiązaniem, które pozwoliłoby czyścić te popularne materiały podłogowe bez ich uszkadzania.
Pailliotet po raz pierwszy zauważył ten problem około trzy lata temu, kiedy używał środka do czyszczenia twardych powierzchni. Płytki ceramiczne były kiedyś trwałym materiałem podłogowym, który dość łatwo było czyścić, od Saigera po nowe podłogi. Po umyciu i spłukaniu podłogi wodą płytki wyschły, ale Pailliotet zauważył, że wzory tych śladów były całkowicie przypadkowe i nie miały nic wspólnego z procesem czyszczenia ani narzędziami. To przekonało go, że problem leży po stronie płynu czyszczącego lub podłogi. Udało mu się odtworzyć problem za pomocą różnych środków czyszczących o wysokim pH, pozostawiając tylko jednego potencjalnego winowajcę: samą podłogę.
Pailliotet opublikował na YouTube film prezentujący oryginalną maszynę do posadzek epoksydowych. Płytki ceramiczne były kiedyś trwałym materiałem podłogowym, dość łatwym w czyszczeniu. Płytki ceramiczne były kiedyś trwałym materiałem podłogowym, dość łatwym w czyszczeniu, a sprzątacze z całego świata, którzy zetknęli się z tym samym zjawiskiem, zaczęli je komentować. W ciągu ostatnich sześciu miesięcy Pailliotet i Saiger otrzymywali coraz więcej telefonów, SMS-ów i komentarzy. Rzadko zdarza się dzień, żeby nie słyszeli o tym problemie.
Na zdjęciu widać pierwszy problem z plamami na porcelanie, na jaki natknął się Pailliotet. Dzięki uprzejmości Marka Saigera i Mike'a Paillioteta.
Aby znaleźć przyczynę tego problemu z czyszczeniem płytek, Pailliotet i Saiger rozpoczęli własne testy. Udali się do dostawców podłóg i hipermarketów, aby uzyskać szeroką gamę próbek płytek. Kiedy płytki te są wystawione na działanie silnie alkalicznych środków czyszczących, zarówno płynnych, jak i proszkowych, pojawia się ten sam problem: wzór plam pogarsza się z każdym czyszczeniem i jest trudniejszy do usunięcia.
W ich testach problem nie zawsze pojawiał się podczas pierwszego czyszczenia płytek, ale kolejne czyszczenia powodowały powstawanie plam. „Mógł się udać za pierwszym razem – za drugim razem już nie, pojawi się ta sama plama” – donosił SEG. Pailliotet odkrył, że nawet po wytarciu plamy pojawiają się ponownie i pogarszają z każdym czyszczeniem, stając się coraz trudniejsze do usunięcia. Pailliotet i Saiger wypróbowali również środki czyszczące o niskim pH, ale ostatecznie zauważyli, że każdy środek czyszczący o pH powyżej 10 ma taki sam efekt.
Saiger przyznaje, że nadal nie znają dokładnej przyczyny, ale „podejrzenie jest takie, że maszyna do nakładania żywicy epoksydowej jest zużyta – właściciel domu ją czyści, a także czynniki środowiskowe, takie jak oświetlenie”. Wyjaśnił, że porcelana powinna być bardzo trwała, ale nowsze produkty porcelanowe wydają się lepsze. Wykończenie łatwo ulega degradacji, co powoduje ten problem. „Nazywam to problemem zombie” – powiedział Saige. „Wprowadziliśmy większą moc, wyższe pH, więcej ciepła, a następnie ujawniliśmy, co się tam dzieje”.
Pailliotet zauważył, że nie byli w stanie określić, jakie środki czyszczące mogły zostać użyte ani jak wpłynęłyby one na wykończenie płytek. Saiger wyjaśnił, że gdy środki czyszczące, które zazwyczaj są bezpieczne i skuteczne w przypadku podłóg porcelanowych, nagle powodują problem z plamami, „my, sprzątacze, jesteśmy zaskoczeni, więc staramy się promować to określenie”. „To rzeczywiście panika; więc. Doświadczony sprzątacz – nawet ja – kiedy to widzę, myślę: »O nie«”.
Innym nietypowym, nowym produktem do maszynowego czyszczenia posadzek epoksydowych, na który warto zwrócić uwagę, są płytki porowate, które są szczególnie problematyczne, ponieważ absorbują płyn czyszczący i powodują powstawanie większej ilości plam. Klient Pailliotet był zachwycony łatwością utrzymania tego typu podłogi, ale odkrył, że szybko się brudzi i utrzymanie jej w czystości jest praktycznie niemożliwe. Kiedy poproszono go o profesjonalne czyszczenie, środek czyszczący został wchłonięty przez płytki i nie reagował na próby czyszczenia. „Musiałem ciągle nakładać środek czyszczący i ponownie go emulgować, a turbosprężarka była bardzo powolna” – wspomina Pailliotet.
Ta porowata porcelana staje się coraz bardziej powszechna. Tutaj widać, że ma ona niemal dziurkowatą naturę. Dzięki uprzejmości Marka Saigera i Mike'a Paillioteta
Zarówno w terenie, jak i podczas testów, Pailliotet skutecznie usuwał plamy z porcelany, spłukując ją neutralnym detergentem lub kwaśną wodą, a następnie dokładnie polerując; jednak on i SEG ostrzegali, że w najgorszym przypadku nie zawsze da się całkowicie odwrócić skutków. „Możesz to zrobić w sposób satysfakcjonujący” – powiedział Saige. „To trochę brutalne; to nie jest normalne i łatwe dla osób czyszczących dywany, ale powiedzieliśmy [pracownikom z tym problemem], żeby zaczęli od polerowania; zaczęli od neutralnego środka czyszczącego”.
Aby rozwiązać poważniejsze uszkodzenia, firma MB Stone Care opracowuje włoski krem do naprawy porcelany. Pailliotet wyjaśnił, że jest to gęsty krem, który może wypolerować (lub nabłyszczyć) powierzchnię płytki, ale technicy muszą zachować ostrożność, ponieważ nadużywany może całkowicie usunąć szkliwo, a nawet zacząć usuwać zdjęcia pod szkliwem. To właśnie ono nadaje płytce jej wzór. Radzi osobom bez odpowiedniego doświadczenia i przeszkolenia, aby powierzyły ten proces profesjonalistom zajmującym się renowacją kamienia i płytek.
Chociaż Pailliotet i Saiger nie odkryli dokładnej przyczyny powstawania plam na płytkach ani niezawodnego rozwiązania, udzielają kilku wskazówek pracownikom sprzątającym, którzy napotykają problemy na miejscu:
Określ rodzaj i wiek podłogi – tak jak musisz umieć zidentyfikować włókna, aby wyczyścić dywany, tak musisz umieć odróżnić porcelanę, ceramikę i kamień, aby wyczyścić płytki. Dodatkowo, musisz określić wiek podłogi, ponieważ problemy z plamami są zjawiskiem częstym w przypadku nowszych produktów porcelanowych. Pailliotet zaleca skonsultowanie się z klientami przed montażem podłogi. Jeśli nie masz pewności co do jej wieku, załóż, że jest nowa i zachowaj ostrożność.
Komunikuj się z klientami – zanim zaczniesz czyścić podłogę maszyną do żywicy epoksydowej, która może być problematyczna, poinformuj ich dokładnie o ryzyku i ograniczeniach, które możesz ograniczyć. Pailliotet stworzył bezpłatny formularz informacyjny, z którego technicy sprzątający mogą korzystać, aby omawiać ryzyko z klientami (do pobrania ze strony issa.com/porcelainform). Przedstawiając klientom ten problem, zachęć ich do regularnego czyszczenia, zanim podłoga będzie mocno zabrudzona. Pozwoli to na użycie łagodniejszych środków chemicznych i uzyskanie dobrych rezultatów, a także na zmniejszenie ryzyka uszkodzenia powłoki z płytek.
Praca na mniejszych powierzchniach – Pailliotet zwraca uwagę, że problem wydaje się bardziej prawdopodobny, gdy silnie zasadowe produkty zaschną na podłodze przed spłukaniem. Podczas czyszczenia podłóg porcelanowych zaleca pracę na powierzchni od 100 do 200 stóp kwadratowych (ok. 9–18 m²) i utrzymywanie produktu w stanie wilgotnym do momentu dokładnego spłukania.
Zwróć szczególną uwagę na pasy ruchu i obszary obrotowe – SEG zauważył, że w wielu przypadkach w tych obszarach pojawiają się plamy, najprawdopodobniej z powodu zużycia fabrycznej powłoki na skutek ruchu pieszych.
Używaj neutralnych lub niskopH środków czyszczących – wiele nowszych podłóg wykorzystuje wysokowydajne spoiny polimerowe lub epoksydowe, które są odporne na plamy i nie wymagają uszczelniania. Zaletą tych spoin jest to, że nie trzeba używać silnie zasadowych środków czyszczących, więc profesjonaliści mogą używać łagodniejszych środków czyszczących, które mogą być mniej podatne na plamy.
„Te maszyny do czyszczenia podłóg epoksydowych są łatwe w czyszczeniu; teraz można je czyścić ulepszonym patyczkiem do czyszczenia dywanów” – powiedział Pailliotet. Zaleca rozpoczęcie od neutralnego środka czyszczącego, a następnie odczekanie chwili, aby sprawdzić, czy można wykonać pracę, i kontynuowanie od tego momentu w razie potrzeby. Może to zająć więcej czasu, ale aby uniknąć niepotrzebnego ryzyka uszkodzenia podłóg klientów, zdecydowanie warto.
Saiger ostrzega, że nie ma gwarancji, że środki czyszczące o neutralnym lub niższym pH nie spowodują tych samych problemów, dlatego należy przestrzegać innych zaleceń dotyczących komunikacji z klientami i pracy na małych powierzchniach. Saiger powiedział, że jego zespół używał roztworu o pH 9,5 i nie napotkał żadnych problemów (testy są w toku). Słyszał jednak o problemie plam z roztworu o pH 9,9 od firm czyszczących w Kalifornii. Ponieważ jest to nowy problem, Saiger podkreślił, że obecnie nie można zagwarantować, które środki będą skuteczne, a które nie.
Odrzuć to zlecenie - Na koniec Pailliotet powiedział, że jeśli nie masz pewności co do swoich umiejętności czyszczenia podłóg z płytek lub nie posiadasz niezbędnego sprzętu, takiego jak polerka 175, możesz rozważyć odrzucenie zlecenia czyszczenia płytek, aby uniknąć jakiejkolwiek odpowiedzialności za uszkodzenie podłogi.
Testy wykazały, że w rezultacie wyschnięcie alkalicznego środka czyszczącego spowoduje powstanie znacznych śladów. Dzięki uprzejmości Marka Saigera i Mike'a Paillioteta
To narastający problem w branży i nawet jeśli sam się z nim nie spotkałeś, możesz się z nim spotkać w przyszłości, zwłaszcza jeśli pracujesz w nowej branży budowlanej. Saiger i Pailliotet angażują się w badania i promowanie tego problemu, ale zalecają, aby profesjonalne firmy sprzątające również przeprowadziły własne badania, zwłaszcza że twarde podłogi stają się coraz bardziej popularne.
„Spędź czas w sklepach z płytkami i hipermarketach” – powiedział Pailliotet. „Sprawdź, jakie maszyny do nakładania posadzek epoksydowych sprzedają i co pojawi się w nowych projektach deweloperskich w twojej okolicy”.
Czas publikacji: 12 grudnia 2021 r.